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近日有不少读者在后台跟我说，厦门建发五缘映月车位一个99万。我听到这价格，不由得震撼了一把，厦门房价高大家都知道，可这是车位啊，什么样的车位能卖到一个近百万呢？于是我赶忙打开厦门预售许可公示查了查，甚至还擦了擦眼睛，反复数了一下后面有几个“0”，最终不得不相信上面的的确确写着99万。 
虽然五缘湾是岛内热门板块，但是一个车位给这样的备案价是什么概念呢？99万，你完全可以在福州、泉州的市中心地段全款买套小户型，买一套面积比这车位大得多的住宅。我们不禁感慨厦门房价毕竟高居全国第四啊，就连车位价格都如此坚挺。 相比之下福州的开发商们日子就不那么好过了，今年福州市区车位售价大幅下跌，各个楼盘纷纷打折清仓，甚至半价甩卖。比如福州市中心的王庄某楼盘车位首个15万，第二个最低只要7.6万；仓山南二环边的某个安商房新盘甚至一个车位只要6.5万。对比如此强烈，连房子都买不起的人只能看着这些近百万的车位叫好。 
建发五缘映月的车位正是厦门楼市的缩影，有钱人买个车位愿意掏99万，普通人买套住宅凑个99万首付都十分不易，就算首付凑齐也只够买在岛外，甚至可能是不如县城的偏僻地段。而能拿出99万首付的，还算是比较有钱的家庭，岛内买房对于普通人而言已经是望尘莫及。 正是基于这种状况，在此前文章和回答提问时我已经反复建议：如果是本地有钱人或者早年已经买房赚到钱的人，此时有钱的人买不买房并无所谓；而对于尚未买房的外地刚需来说，此时不去当接盘侠为好。你在厦门可以好好赚钱，只要不去买房生活可以过得比较惬意，更何况以厦门的租售比而言，租房子住就等于房东同时为你和银行打工。 人活着不能只为了当房奴虚度光阴，到头来你的生命白白成为别人发财的工具。只要多存款以后有的是机遇，就算厦门的房子买不起，存够了钱换座大城市买房生活，你会看到外面还有广阔天地。说到底你的人生只有一次，如果霓虹闪烁高楼遍地需要以你一生凄苦当房奴为代价，那么无论城市多么繁华又与你何干。 
话说回来，如今各个城市都有属于自己的国有房企，往往这些企业都以建发、建投、城投、城建等名称命名，有的只负责安置房、保障房和公共设施建设，有的也同时进行商品房开发。实际上每个城市的市属房企建设项目也是观察当地楼市的一个很好的切入点。 比如我们看一看厦门建发在厦门本地开发的楼盘，价格相比同地段其他楼盘是高是低？再对比一下福州榕发在福州本地开发的楼盘，卖得比同地段其他项目是贵还是便宜？还有泉州城建，大家同样也可以做个比较。 对于外地刚需而言，当你对比之后，就会对各地楼市有一个更加深入的认识，善待外地人的城市才更值得你留下并且付出一生心血。在没有规划好未来之前，请把选择权留在自己手上。毕竟你非本地居民，只要尚未买房，无论是走是留，至少你还能掌握自己的人生方向。
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发表于 2020-12-31 19:26
