【转】厦门虚胖：GDP不大，房价肿大

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看到一同事转发的一篇文章，转过来，让大家正确认识厦门。某些网友盲目自信，无限自恋，或者干脆当鸵鸟，当阿Q。希望大家都清醒清醒。文中有些错别字，大家都懂的，就不改正了。

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厦门虚胖：GDP不大，房价肿大【一】

几天前，有一个重磅消息不知道大家关注到没有：《福州都市圈发展规划》日前正式通过审议，范围划定福州、莆田两市全域，以及宁德、南平、平潭等地。
官方发布的消息是：2021年1月28日，福建省委常委会会议审议通过《福州都市圈发展规划》。规划范围包括福州、莆田两市全域，宁德市蕉城区、福安市、霞浦县和古田县，南平市延平区、建瓯市和建阳区，以及平潭综合实验区。
这个都市圈真是一个超级都市圈，如果围绕这个都市圈一体化道路交通建设等紧步跟进的话，这将是福建一个非常有活力的超级都市圈。
这个消息和前段时间的漳州下辖的龙海长泰设区一样，成为福建划分城市区域版图新格局的重磅消息。一南一北，做大扩疆，遥相呼应。
而最落寞的就要属厦门了。
十年前启动的厦漳泉一体化蓝图已成泡影，又眼见福州的GDP一年年超越自己，福州的福建第一城的地位日渐稳固。而这些荣誉以前原本是属于厦门的，但现在的厦门，除了房价肿大，GDP的差距，城市建设的差距，人口净流入数量的差距等，厦门已经失去了黄金十年，失去了和福州齐头赶进的资格了。
而厦门引以骄傲的旅游业，也在这个春节被打回了原形。

这是一张2021年春节城市接待游客人次的排行榜，全国21城，最高的接待了1400多万人次，最低的接待了50多万人次。
而厦门，竟然没有上榜。

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【注】漏掉广州：1086万人次，旅游热度排第一；昆明：381万。估计还有，不全
发现没，很多双子星：辽宁，沈阳和大连，山东，济南和青岛，江苏，南京和苏州，海南，海口和三亚，福建，福州和泉州，可是这一次的双子星，不是厦门，而是福泉

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【二】

龙海长泰设区，已经让厦门向南的设想无路可走了，堵死了。
“曾经,有一份真诚的蓝图放在我面前, 我没有珍惜, 等到我失去的时候才后悔莫及, 人世间最痛苦的事莫过于此…… 如果上天能够给我一个再来一次的机会, 我会对那份蓝图说三个字: ‘我爱你’。 如果非要在这份爱上加上一个期限, 我希望是……一万年”
厦门此刻的心思就像这句经典台词。
原本的厦门，是有机会把自己的疆土做大的，但那时的厦门头脑发热，觉得合并了别人，一体化了，是好了别人，让别人白白沾了“厦门”两字的光。却不想把自己困在了一个小岛之上，进退不得。
在各地争先做大中心城市的今天，厦门只能眼睁睁看着别人做大做强。
而厦门，只能躺在6000多万的GDP上，坐在房价5万多的火山上，炭烤成灰，水深火热。
和福州泉州已经过万亿的GDP相比，厦门的GDP还是在蜗牛爬行，据相关统计部门核算，厦门的GDP要过万亿，要到2028年才能实现。
但这并没有影响它的房价名列前茅，“全国老四”的位置常年占据（前三是北上深）。
虚弱的GDP，肿大的房价，使得厦门变得不那么可爱了。

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【三】

前几年厦门引以为豪的“总部经济”，如今也风光不在，那些矗立于观音山一带的高楼大厦，遥望台湾金门岛，风景一流。可空置率也高得吓人。据悉，经过一年的疫情影响，这些写字楼的空置率和退租率都在60%，黄金地段的海景写字楼啊，租金更是低至100一平方。
虚高肿大的房价，也吓退了很多了年轻人。
岛内岛外，三大软件园，曾经的设想是引入高科技公司和人才，让厦门来一次浴火重生，涅槃，使厦门披上高科技的光环。
但高房价把年轻人吓得够呛。到手不到一万的工资，和高高在上的房价，硬是把一个屌丝涅槃的梦想打回了原形。
有一个年轻人，毕业于北京一所985高校计算机专业，专于软件编程，老家闽西人，在帝都“吸霾”多年，打算回厦门发展，离家近，空气好，年前已经跟公司提交了辞职报告，准备回厦落脚安家。
但年后和几家厦门的公司接触以后，发现同样的工作岗位和工作内容，厦门的薪资水平远远低于帝都一大截。他算了一下，这样的工资水平，他要全年无休地工作20年，才能凑个厦门的首付。
无奈之下，他只好重回帝都，从此绝了那条逃离北上广的心。
有人说，厦门是始于颜值，终于房价。看来这个年轻人对这句话是深有体会了。

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【四】

始于颜值，终于房价。
好好的一张旅游黄金名片，却被厦门束之高阁。
厦门目前发展上的矛盾，本质上是既得利益者和未得利益者的矛盾。
计划单列应该是经济上相对独立，自主发展，而特区身份多了一个全省全国支援特区建设。
厦门则是单列市中的异类，一方面自己开灶吃饭，一方面还能拿到省级大灶的优质资源，只需象征性地上交一部分。深圳发展条件远远优于厦门，拿家庭教育来比喻，如果深圳是自强发奋的富二代，厦门就成了穷人家被宠坏的孩子。特区对厦门来说，相当于捧杀。
厦门是政治资源与发展能力极其不匹配的城市，作为副省级城市，行政等级在省内无出其右者，却发展出了一条房地产为支柱的短视路线。
2021年1月第四周全国非省会重点城市楼市数据出炉，本周全国39个非省会重点城市里面，有10个城市二手房挂牌价下跌，29个城市二手房挂牌价上涨。
其中房价最高的六个城市中就有一个是厦门：二手房挂牌价为46120元。厦门依旧是全国非省会重点城市中房价最高的存在，真是一览众山小。
其实在这么多非省会重点城市里面，房价泡沫从近期来看，最大的依旧是厦门，毕竟厦门的房价收入在国内是排名第一的，连深圳都比不上厦门。在厦门不靠父母就买得起房的人，这种人不管在北京还是深圳，也都能买得起房。厦门应该是国内买房最困难的城市了。
就上面那个想逃离北上广的年轻人而言，花个五六百万在厦门买房当一辈子房奴，还不如花其中的几分之一在长沙、重庆这样的城市买一套更大更舒适的房子，还能获得更好的城市规格与视野（重庆直辖市，长沙有湘雅系医院和国防科大的顶级医疗、教育资源），剩下的钱不敢说衣食无忧，但绝对足够宽裕。
只能满足一小部分人狂欢的城市，是注定没有未来的。高房价下孵化的可能都是劣币驱逐良币的竞争态势，东南融通、瑞幸等财务造假之流大行其道，厦华、夏新等老牌名企逐一陨落，厦门还要浪费多少资源和发展的良机？
前几年，趣店、美团旗下的榛果民宿和美团研发总部也纷纷落户厦门，可有给厦门披上高科技的光环？并没有。
厦门一直试图想转型成一座高科技之城，但肿大的房价不允许它梦想成真。
这是一个悲伤的城市，这是一个悲伤的故事。

dagangyou

城市建设的差距，人口净流入的差距
世界只有盆地那么大？

dagangyou

只有一张嘴的省会网友

realism

dagangyou 发表于 2021-2-23 14:52
城市建设的差距，人口净流入的差距
世界只有盆地那么大？

去问作者，我不动一个字。本人对此也有疑问

dagangyou

realism 发表于 2021-2-23 14:55
去问作者，我不动一个字。本人对此也有疑问

盆地吹，又不是第一次用贬低厦门来刷存在感。

dagangyou

不过作者说福州跟泉州是同一档次的这句话是靠谱的。

zzzzzzxxxxx

厦门优势在于地小，规划也不错，所谓麻雀虽小五脏俱全，是一座比较有活力的城市

zzzzzzxxxxx

福州面积11968平方千米，平潭岛面积274.3平方千米
厦门面积1700.61平方千米，厦门岛内面积158平方千米
福州近几年发展平潭是不错的选择

realism

大甘油，你现在任重道远，沙大师缺阵，就靠你了。

沙坡尾粉丝

笑死人了。
好吧，厦门像非洲一样落后。福建其实没啥好看的，除了厦门，其他地方和中西部没差